Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Verträge zwischen Immorion Select (nachfolgend "Makler") und dem Auftraggeber (nachfolgend "Kunde") über die Vermittlung von Immobilien.

(2) Abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Leistungen des Maklers

(1) Der Makler verpflichtet sich, für den Kunden im Rahmen des erteilten Maklerauftrags tätig zu werden und nach Möglichkeit einen Nachweis oder eine Vermittlung herbeizuführen.

(2) Der Makler ist nicht verpflichtet, dem Kunden weitere Objekte nachzuweisen, wenn der Kunde in einem nachgewiesenen Objekt eine positive Entscheidung getroffen hat.

(3) Der Makler ist berechtigt, sich zur Erfüllung seiner Aufgaben Dritter zu bedienen.

§ 3 Pflichten des Kunden

(1) Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler alle für die Vermittlungstätigkeit erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß zu erteilen.

(2) Der Kunde verpflichtet sich, den Makler unverzüglich zu unterrichten, wenn er durch andere Quellen ein Objekt erworben oder vermietet hat.

(3) Der Kunde ist verpflichtet, die vom Makler überlassenen Unterlagen und Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.

§ 4 Maklerprovision

(1) Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss des durch seine Tätigkeit nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages.

(2) Die Höhe der Provision richtet sich nach den zum Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie nach der individuellen Vereinbarung zwischen Makler und Kunde.

(3) Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Hauptvertrages oder bei Eintritt der Zahlungswirksamkeit eines unter Vorbehalt abgeschlossenen Hauptvertrages.

(4) Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der Hauptvertrag später geändert oder ergänzt wird oder unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde.

§ 5 Haftung

(1) Der Makler haftet nur für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen. Dies gilt nicht für die Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

(2) Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

(3) Der Kunde ist verpflichtet, alle Angaben und Informationen, insbesondere hinsichtlich des Zustands und der Beschaffenheit des Objekts, selbst zu prüfen.

§ 6 Datenschutz

Der Makler verpflichtet sich, die datenschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten. Personenbezogene Daten werden nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und genutzt. Details hierzu enthält unsere Datenschutzerklärung.

§ 7 Geheimhaltung

(1) Der Makler verpflichtet sich, alle ihm im Rahmen des Maklerauftrags bekannt gewordenen Informationen vertraulich zu behandeln.

(2) Der Kunde verpflichtet sich ebenfalls, alle vom Makler übermittelten Informationen vertraulich zu behandeln und ohne Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weiterzugeben.

§ 8 Kündigung

(1) Der Maklervertrag kann von beiden Seiten jederzeit mit einer Frist von [X] Wochen gekündigt werden.

(2) Bereits entstandene Provisionsansprüche bleiben von einer Kündigung unberührt.

(3) Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 9 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

(2) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz des Maklers.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.